同样一笔贷款，房贷利率，利息总额也，肯定不少人是这样认为的。可事实上它不是这样，举例如下：
1、本金30万，等额本息还款，贷款年限20年(月供240个月)，贷款利率3.5%，上浮10%后为3.85%，，每月月供：1794.32元，月供总额：430636.8元，其中利息支付总额：130637元!
2、本金30万，等额本息还款，贷款年限20年(月供240个月)，贷款利率7%，上浮10%后为7.7%，每月月供：2453.60元，月供总额：588864元，其中利息支付总额：288864元!
显然，第二种情况下的利息支付总额比前者的2倍(261274元)还要多出27590元!这是怎么回事呢?原来，等额本息月供的计算中，各要素间不只有乘除关系(二级运算)，还有一级和三级运算。所以，在利率时，月供总额和利息总额并不和利率一样也是的关系。
同样一笔贷款，房贷利率，利息总额也，肯定不少人是这样认为的。可事实上它不是这样，举例如下：
1、本金30万，等额本息还款，贷款年限20年(月供240个月)，贷款利率3.5%，上浮10%后为3.85%，，每月月供：1794.32元，月供总额：430636.8元，其中利息支付总额：130637元!
2、本金30万，等额本息还款，贷款年限20年(月供240个月)，贷款利率7%，上浮10%后为7.7%，每月月供：2453.60元，月供总额：588864元，其中利息支付总额：288864元!
显然，第二种情况下的利息支付总额比前者的2倍(261274元)还要多出27590元!这是怎么回事呢?原来，等额本息月供的计算中，各要素间不只有乘除关系(二级运算)，还有一级和三级运算。所以，在利率时，月供总额和利息总额并不和利率一样也是的关系。